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智慧政务

资金监管

东营市住房和城乡建设管理局

案例情况

　　针对东营市住房和城乡建设管理局全流程监管商品房预售资金的需求，银联商务为其上线了新版商品房预售资金监管系统，搭建了包含扫码确认购房信息、刷卡缴费、网签备案、资金监管等各环节在内的全流程管理模式，不仅为广大市民的商品房产预售交易保驾护航，保障了当地房地产市场有序运行，也为监管部门提供了有效管理的系统抓手。
　　

痛点/需求	解决方案	效果
监管部门人力有限，难以提前识别海量预售房资金流中存在的潜在风险并及时采取预防措施。	银联商务预售房资金监管系统已预设建筑工程进度与资金留存比例等对照和预警机制。当预售房资金的使用进度与工程进度不匹配，系统会以短信、邮件、预警提示等方式提醒监管机构工作人员重点关注相关资金风险。	监管部门可更及时发现并预警预售房资金使用中的各类潜在资金风险，进一步维护房地产行业市场稳定。
通过按照监管规则搭建的系统，有效规避房地产开发企业擅自挪用预售房资金情况。	银联商务预售房资金监管系统已根据监管部门需求预设资金动账规则，房企如需使用资金，需通过系统提交申请，经审批通过后，方可完成划转。同时，该系统不仅实时记录每一笔预售房资金流入、存储、划拨等具体情况，还针对性做了数据变动痕迹“不可篡改”的设置，保障资金安全。	确保每一笔预售房资金流转使用情况有迹可循，降低发生资金安全问题的可能性。
购房者预付房款后难以及时掌握购房资金的流转、使用情况，容易对资金安全产生担忧。	银联商务所打造的预售房资金监管系统可与网签系统、当地各预售资金监管银行对接，购房资金进入监管账户后，相关的动账信息通过网签系统、短信方式实时通知购房者。	便于购房者更直观地及时了解预付购房款动账信息，从而有效缓解购房者对资金安全的担忧。